Cijene i dalje idu u nebo: U Opatiji se prodaje stan po cijeni od 15.000 eur/m2

Opatija sve više postaje destinacija dostupna samo odabranima za stanovanje. Najnoviji primjer toga je luksuzan stan u centru Opatije, koji je nedavno stavljen na tržište po vrtoglavoj cijeni od 1.600.000 eura. Riječ je o stanu površine 108 m², smještenom u manjoj zgradi u centru Opatije preko puta hotela Milenij. No, unatoč atraktivnoj lokaciji i prestižnim karakteristikama, postavlja se pitanje tko si zapravo može priuštiti ovakav stan po cijeni od gotovo 15 tisuća eura po m²?

S ovakvim cijenama, nekretninski balon u Opatiji nastavlja rasti, a sve je jasnije da su ove nekretnine namijenjene isključivo onima s dubokim džepom. Cijena od 1.600.000 eura za stan od 108 m² možda se može dijelom opravdati luksuznim uređenjem i jedinstvenom lokacijom, ali za prosječnog građanina ovo je jednostavno nedostižno. Usporedbe radi, prosječna plaća u PGŽ-u iznosi oko 1.200 eura, što znači da bi prosječan građanin trebao raditi više od 110 godina kako bi si mogao priuštiti ovakav stan, pod uvjetom da ne troši ni na što drugo.

Rast cijena nekretnina u Opatiji nije novost, no ovaj trend postaje sve zabrinjavajući. Domaći stanovnici, koji već godinama osjećaju pritisak zbog porasta cijena, sada su gotovo potpuno isključeni s tržišta nekretnina. Ovo posebno pogađa mlade opatijske obitelji koje nemaju nikakve šanse kupiti svoj dom u rodnom gradu.

Sve veći broj luksuznih nekretnina, poput ove u centru Opatije, privlači bogate strance i investitore, dok lokalno stanovništvo biva potisnuto na margine. Opatija, koja je nekada bila grad u kojem su generacije odrastale i ostajale, sve više postaje mjesto gdje je dom gotovo nemoguće steći bez značajnih financijskih sredstava.

Ako se trend rasta cijena nekretnina nastavi, Opatija bi mogla postati grad rezerviran isključivo za elitu. Domaće stanovništvo suočava se s teškom odlukom – ostati u gradu i plaćati visoke najamnine ili se iseliti u potrazi za povoljnijim uvjetima života.

Na kraju, prodaja ovog luksuznog stana u centru Opatije samo je još jedan pokazatelj kako se tržište nekretnina u ovom gradu razvija u smjeru koji malo tko može pratiti. Ostaje za vidjeti kako će se situacija razvijati u nadolazećim godinama, ali jedno je sigurno – za mnoge Opatijce, rodni grad postaje mjesto gdje si više ne mogu priuštiti život. Problem je to s kojim se što prije na neki način mora suočiti vlast na državnoj razini koja jedina ima određene instrumente na raspolaganju kojima možete djelomično utjecati na cijene nekretnina.