Uzeli Pommery dok su za susjedni a’Vali dužni 25 tisuća eura, Grad Rijeka otkazao ugovor za prostor

Restoran a’Vali na Korzu se otvorio krajem studenog 2023. godine, a niti pola godine kasnije moglo bi se reći da propada. Fiuman od Grada Rijeke doznaje kako je zakupac tog gradskog prostora dužan veći iznos za neplaćene zakupnine te je pokrenuto otkazivanje ugovora o zakupu prostora.

Inače, radi se o tvrtki D.E.L. TOURS čija je vlasnica i direktorica Marina Lesar (Furgala) iz Osijeka, dok je ista osoba direktorica tvrtke AR Retail 6 d.o.o. koja u zakupu ima susjedni poslovni prostor koji je također u gradskom vlasništvu te se u njemu nalazi popularni Pommery bar, a vlasnik je Aleksandar Furgala iz Osijeka. Podsjetimo, do posjeda tog prostora došli su na mnogima sporan način kupnjom tvrtke od Mirka Pavičića, odnosno tvrtke AMEC Rijekatekstila. Prije toga je ugovor o zakupu prostora u kojem se nalazi Pommery bar s tvrtke AMEC Rijekatekstila prebačen na novu tvrtku AR Retail 6 d.o.o. koja tijekom 2023. godine nije imala apsolutno nikakvih prihoda ili dugotrajne imovine.

Da će poslovanje restorana a’Vali biti problematično postalo je jasno i prije nego je restoran otvoren, jer su već sredinom studenog tražili obročnu otplatu povećeg duga za neplaćene zakupnine za gradski prostor, na što je Grad Rijeka pristao.

No, tvrtka D.E.L. TOURS nije ni taj obročni dug plaćala na vrijeme, kao ni nove račune za zakup prostora te je krajem travnja gradska uprava odlučila otkazati ugovor.

“Dana 16. studenog 2023. godine zakupnik D.E.L. TOURS je podnio zahtjev za obročnu otplatu duga, te je dana 30. studenog 2023. godine sa zakupnikom sklopljen Ugovor o obročnoj otplati duga broj 9/2023 na 12 mjesečnih obroka za dugovanje u ukupnom iznosu od 16.695,00 €, a koje se odnosi na vremensko razdoblje od 07/2023 – 11/2023., bez ikakvih umanjenja za izvođenje radova u prostoru jer su radovi u organizaciji Grada i upravitelja odvijali istodobno kad i radovi zakupnika.

Valja napomenuti da je zakupniku Zaključkom Gradonačelnika od 15. travnja 2024. godine odobreno umanjenje zakupnine uslijed odvijanja radova u sklopu projekta rekonstrukcija pod nazivom „Poboljšanje vodno-komunalne infrastrukture na području aglomeracije Rijeka“, stoga dugovanje zakupnika D.EL. TOURS d.o.o.  na dan 25. travnja 2024. iznosi 24.504,44 € s uključenim PDV-om za vremensko razdoblje od 08/23-04/24.

Obzirom da zakupnik nije postupio po Ugovoru o obročnoj otplati duga,  Ugovoru o zakupu te zadnjim zaprimljenim opomenama, 23. travnja 2024. godine otkazan mu je Ugovor o obročnoj otplati duga te 24. travnja 2024. godine i Ugovor o zakupu.

Iako je ugovoreno dobrovoljno podmirenje obveza izostalo, Grad na raspolaganju ima sredstva osiguranja plaćanja kojima će osigurati naplatu svojih potraživanja odnosno poduzete su sve mjere da se imovinski interes Grada to jest zakupnina, ostvari u punom iznosu.

Također, sukladno Odluci o zakupu poslovnog prostora  Grad Rijeka može povući otkaz ugovora o zakupu ako zakupnik podmiri cjelokupno dugovanje zakupnine, kamata, ostalih naknada po osnovi korištenja poslovnog prostora. U opisanom slučaju Grad i zakupnik svoje međusobne odnose reguliraju dodatkom ugovora o zakupu koji se sklapa po donošenju zaključka Gradonačelnika kojim se utvrđuje da zakupnik nema nepodmirenih dugovanja”, otkrili su iz Grada Rijeke nakon upita Fiumana.

Spomenimo kako je poslovni prostor u kojem se nalazi restoran a’Vali sa službenom adresom Trg Republike Hrvatske 2 veličine 265 m2 u vlasništvu Grada Rijeke, a tvrtka D.E.L. TOURS obvezala se plaćati mjesečnu zakupninu od 3.180 eura, odnosno 12 eura/m2.