Gradski vijećnici blokirali Filipovićev prijedlog o prodaji gradskih poslovnih prostora

Na sjednici Gradskog vijeća Grada Rijeke se vodila dugotrajna rasprava vezana uz prodaju gradskih poslovnih prostora te gradskih stanova, koja je rezultirala time da nije donesena Odluka o utvrđivanju popisa poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje, na kojoj se nalazilo devet poslovnih prostora, kao niti odluka o prodaji jednog gradskog poslovnog prostora sadašnjem zakupniku. Također, nije donesena niti odluka o prodaji jednog gradskog stana.

Kako je pojasnila privremena pročelnica Upravnog odjela za gradsku imovinu Denis Šulina, Odluka o utvrđivanju popisa poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje utemeljena je na Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora. Zakupnik poslovnog prostora može iskazati interes za kupnju poslovnog prostora u vlasništvu Grada Rijeke pisanim putem na obrascu objavljenom na web stranici. Po iskazanom interesu, stručna služba utvrđuje jesu li ispunjeni zakonom propisani uvjeti za uvrštenje na Popis poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje. Zakupci imaju rok od 90 dana od objave popisa da predaju zahtjev za kupnjom i propisanu dokumentaciju. Ukoliko se poslovni prostor u zakupu prodaje sadašnjem zakupniku koji je imao ulaganja u poslovni prostor, procijenjena vrijednost predmetnog poslovnog prostora umanjuje se za neamortizirana ulaganja sadašnjeg zakupnika, a koja su utjecala na visinu procijenjene vrijednosti poslovnog prostora i za koje je Grad dao prethodno pisanu suglasnost, ukoliko se na njih poziva.

Do sada je Gradsko vijeće utvrdilo dva popisa. Sukladno prvom popisu, prodaji je bilo izloženo 13 poslovnih prostora, od čega je 7 prodano, dok su prema drugom popisu, prodaji bila izložena 3 poslovna prostora, od čega su dva prodana. Odluka o prodaji trećeg danas je bila predmet odlučivanja Gradskog vijeća, budući da Gradsko vijeće mora odlučiti o prodaji imovine koja je vrjednija od milijun kuna (132.722,81 eura). Gradsko vijeće nije prihvatilo odluku o prodaji gradskog poslovnog prostora sadašnjem zakupniku.

Vijećnik Nebojša Zelič (Možemo!) istaknuo je kako je vlasništvo nad poslovnim prostorima i stanovima jedan od najvažnijih alata koji ima gradska uprava u sprječavanju gentrifikacije i mogućnosti da kontrolira cijene nekretnina i gradski prostor. Vijećnici platforme Možemo! naglasili su kako ne postoji politička odluka o načinu upravljanja gradskim poslovnim prostorima i stanovima, a na važnosti postojanja politike upravljanja, a onda i prodaje imovine, upozorio je i klub HDZ-a te nezavisni vijećnik Davor Štimac.

Vijećnik Vedran Vivoda je u ime novoosnovanog kluba vijećnika Akcija mladih, Unija Kvarnera, Maša Magzan i Iva Rinčić naglasio kako neće prihvatiti popis poslovnih prostora koji se mogu izložiti prodaji, smatrajući da se takav zahtjev ne može odobriti tvrtkama povezanim s Teatrom Fenice.

U ime kluba Mosta vijećnica Petra Mandić ocijenila je da su, s obzirom na trenutne cijene na tržištu nekretnina, procijenjene cijene prodaje ovih nekretnina preniske te će prodaja po ovim cijenama predstavljati oštećenje gradske imovine. O preniskim cijenama govorio je i nezavisni vijećnik Marin Račić.

Vijećnik Petar Petrinić je u ime kluba SDP-a istaknuo kako podržavaju odluke o popisu poslovnih prostora za prodaju postojećim zakupnicima.
„Treba uzeti u obzir da se ovom odlukom omogućava dugogodišnjim zakupnicima, koji su u zakupu po 15, a neki od njih i više od 20 godina i koji su imali velika ulaganja u prostore, da kupe te iste nekretnine. Na popisu je devet tvrtki, svi su uredno podmirili svoje obveze, izvršili su velika ulaganja u nekretnine te su samim time su njihovi zahtjevi za otkup opravdani“, kazao je vijećnik Petrinić, dodavši kako se ovdje se radi o balansu između javnog interesa i legitimnog poslovnog interesa.

Gradonačelnik Filipović pozdravio je konstruktivnu raspravu vijećnika, naglasivši kako se ova treba sagledati u kontekstu šire problematike, kako cijena, tako i vrste djelatnosti u pojedinim poslovnim prostorima.

„Moram podsjetiti da smo svojim zalaganjem pokušali doskočiti ovome što je zakon o zakupu poslovnih prostora predvidio, a to je da se nažalost svakih 10 godina mora ići u nove natječaje i pokušali smo kao SDP postići putem saborskih zastupnika, matičnog odbora,  vjerodostojnog tumačenja, da takve zakonske odredbe ne budu izglasane. Mi svojim gradskim odlukama nastojimo izaći u susret onima koji dugoročno koriste prostore. Ovo predstavlja politiku koju provodimo cijeli niz godina, upravo uvažavajući da oni koji rade u tim prostorima, koji su u njih uložili, ispunjavaju sve svoje obveze i dalje koriste te prostore, mogu kupiti poslovni prostor“, poručio je gradonačelnik Filipović.

Gradsko vijeće usvojilo je Odluku o korištenju poslovnog prostora u vlasništvu Grada Rijeke u ulici Slavka Krautzeka 83, kojom se omogućuje da Akademija primijenjenih umjetnosti i narednih deset godina ima u zakupu zgradu na Kampusu.