Rijeka prestigla Moskvu, London i Paris: Riječanima je najteže doći do vlastitog stana

Prema podacima s platforme Numbeo, Rijeka se našla na samom vrhu ljestvice europskih gradova u kojima je najteže doći do vlastite nekretnine. Pritom je korišten pokazatelj Price-to-Income Ratio, koji uspoređuje visinu cijena stanova i kuća s prosječnim prihodima građana. Što je taj omjer viši, to je kupnja doma nedostižnija opcija za lokalno stanovništvo.

S indeksom od 22,1 Rijeka je nadmašila brojne europske metropole, što jasno pokazuje koliko je nepovoljan odnos između plaća i cijena nekretnina. Usporedbe dodatno otkrivaju razmjere problema – primjerice, Innsbruck, austrijski grad poznat po luksuznom zimskom turizmu i nedostatku raspoloživog zemljišta, bilježi vrijednost 22,0, dakle tek nešto nižu od riječke. Lisabon, koji posljednjih godina privlači strane investitore i digitalne nomade, nalazi se na razini od 20,8. Čak i gradovi poput Londona s indeksom 19,5, zatim Pariza ili Münchena, stoje bolje od Rijeke.

Drugim riječima, prosječnom stanovniku Rijeke put do vlastitog stana teži je nego Parižanima ili Londončanima, unatoč ogromnim razlikama u standardu i visini primanja. U izvještaju se navodi da Rijeka ima atraktivan položaj na obali, no problem je što lokalne plaće ne prate potražnju, koja je dodatno pojačana turizmom i stranim kupcima. Dok veliki gradovi poput Pariza i Londona imaju snažnu ekonomsku pozadinu kojom ublažavaju takve pritiske, Rijeka takav kapacitet nema.

S druge strane, u Europi postoje i gradovi gdje je situacija bitno povoljnija. Aberdeen u Ujedinjenom Kraljevstvu, pogođen padom potražnje nakon krize u naftnom sektoru, danas nudi znatno pristupačnije nekretnine. U Danskoj, Aalborg se ističe uravnoteženim odnosom plaća i cijena, a slična je situacija i u njemačkom Essenu. Među gradovima u kojima kupnja doma još uvijek ne predstavlja nedostižan cilj nalaze se i Malmö, Lille, Bergen te Valencia.