Vila Keglevich u centru Opatije ponovno se prodaje za 7,5 milijuna eura

Vila Keglevich koja se nalazi u strogom centru Opatiju te je nekad bila sjedište opatijske policijske postaje ponovno se nudi u pojedinim online oglasnicima na prodaju. Krajem ljeta 2023. godine brojni mediji u Hrvatskoj izvijestili su kako je vila prodana nepoznatom kupcu, no njezin vlasnik grof Nikolaus Peter Draskovich putem odvjetnika je na to reagirao. Poručio je kako je on vlasnik vile te kako ona nije na prodaju.

No, vila je ipak ponovno u ponudi jedne poznate hrvatske agencije za nekretnine i to po istoj cijeni kao što se navodno već ranije nudila – 7.500.000 eura. Radi se o vili koja je površine 1.154 m2 te se nalazi u iznimno lošem stanju, moglo bi se čak reći da je gotovo pa prepuštena propadanju. Budući vlasnik morat će uložiti iznimno velika novčana sredstva u njezinu obnovu kako bi ponovno bila u funkciji i zablistala kao nekad.

Evo kako nekretninu opisuje agencija u svom oglasu za prodaju:

“U strogom centru Opatije, prvi red do mora, prodaje se jedna od najznamenitijih villa na opatijskoj rivijeri, Villa Keglevich. Villa je izgrađena davne 1891. godine za groficu Angelique Keglevich (r. Esterhazy), a prozvana je ”veća” Villa Keglevich, kako bi se razlikovala od druge manje grofičine vile u Opatiji. U katastrskom planu Opatije iz 1897. godine prikazuje se povijesni vrt vile u izvornom stanju. Villa je bila u vlasništvu grofice sve do njene smrti 1921. godine, nakon čega prelazi i vlasništvo hrvatskog grofa Ivana Draškovića, a 1930. godine u vili je otvoren pansion Miralonda.

Villa je održavana i prilično očuvana izvana, dok je iznutra doživjela rekonstrukciju u potkrovlju zbog povećanja neto korisne površine, te je po etažama pregrađivana pregradnim zidovima. Izvana je sačuvala originalni oblik, osim u potkrovlju gdje su dodane svjetlosne kupole, te u prizemlju gdje je dograđena portirnica. Nalazi se u zoni namjene (M1), a na površinama takve namjene mogu se graditi, rekonstruirati, održavati i uređivati slijedeće vrste građevina:
– individualne stambene građevine
– individualne stambeno-poslovne građevine
– individualne poslovno-stambene građevine
– više stambene građevine
– više stambeno-poslovne građevine
– javne i društvene građevine
– ugostiteljsko-turističke građevine
– javne zelene površine

Neto korisna površina ville iznosi 1154,42 m2. Sastoji se od ukupno pet etaža, krečući od podruma-suterena 227,74 m2, slijedi prizemlje 283,76 m2, zatim I. kat 271,51 m2, II. kat 253,84 m2 te potrkovlje-mansarda 107,54 m2. Ukupan broj soba je 36. Površina okućnice iznosi 1244 m2 unutar koje se nalazi parkiralište za 15 automobila. Zgrada je priključena na komunalnu i drugu infrastruktru: električnu energiju, vodovod, kanalizaciju, fiksnu telefoniju, internet i ostalo. Lokacija je izvanredna, ponajviše iz razloga što se na doslovno desetak metara nalazi najveća opatijska plaža Slatina, ali i mnoštvo drugih sadržaja.”