Grad Rijeka pregovara o izvlaštenju Teatra Fenice, zgrada se prodaje za 1,4 milijuna eura

--------------------------------------------------

--------------------------------------------------

Sudbina riječkog Teatra Fenice i dalje je neizvjesna, a iz najnovijeg odgovora gradonačelnice Ive Rinčić proizlazi da Grad Rijeka, unatoč izrađenom projektu hitnih mjera zaštite i osiguranih 100.000 eura sufinanciranja Ministarstva kulture i medija, ne može pristupiti radovima na zaštiti ove vrijedne, ali zapuštene zgrade. Razlog je odluka Ministarstva kojom je poništeno ranije imenovanje Grada Rijeke privremenim skrbnikom kulturnog dobra. Istodobno se razmatra mogućnost izvlaštenja, dok je u stečajnom postupku donesena odluka o prodaji nekretnine po cijeni od 1,4 milijuna eura.

Nove informacije otkrivene su u pisanom odgovoru gradonačelnice na vijećničko pitanje Ane Trošelj, koja je zatražila detaljno očitovanje o tome što je Grad poduzeo kako bi spriječio daljnje propadanje Teatra Fenice, djeluje li još povjerenstvo osnovano radi zaštite zgrade te postoje li konkretni koraci prema izvlaštenju ili kupnji nekretnine.

Povod za pitanje bio je i požar koji je 7. listopada izbio u podrumu Teatra Fenice, a koji su vatrogasci Javne vatrogasne postrojbe Grada Rijeke brzom intervencijom lokalizirali i ugasili. Taj je događaj ponovno otvorio pitanje sigurnosti zgrade koja već godinama propada u samom središtu Rijeke.

Trošelj podsjetila gradonačelnicu na obećanje o sprječavanju propadanja

U svojem pitanju Ana Trošelj podsjetila je da je prošlo više od godinu dana od imenovanja Grada Rijeke privremenim skrbnikom Teatra Fenice te gotovo godinu dana od osnivanja Povjerenstva za praćenje aktivnosti na provedbi mjera zaštite i očuvanja tog kulturnog dobra.

Posebno je istaknula raniju izjavu gradonačelnice, nakon što je Ministarstvo kulture i medija poništilo odluku o skrbništvu.

„U komunikaciji smo s Ministarstvom kulture i medija i Konzervatorskim odjelom, kao i s pravnim službama, kako bismo utvrdili koje su nam zakonske mogućnosti i sljedeći koraci. Stav Grada Rijeke je jasan: stanje Teatra Fenice ne može se ignorirati niti dopustiti daljnje propadanje, osobito jer se time ugrožava sigurnost građana“, glasila je tadašnja izjava Ive Rinčić koju je Trošelj citirala u svojem pitanju.

Vijećnica je upozorila i na informacije prema kojima je Grad u više navrata tražio očitovanje Konzervatorskog odjela o poduzetim radnjama, ali odgovor nije dobio.

Zbog toga je zatražila konkretne informacije o postupanju gradske uprave.

„Koje ste korake i mjere u cilju zaštite zgrade ‘Teatro Fenice’, kao kulturnog dobra upisanog u Registar kulturnih dobara pod brojem Z-823, od siječnja 2026.g. do danas poduzeli, osim ‘traženja informacija od Konzervatorskog ureda o poduzetim radnjama’, koje informacije prema navodu iz članka niste dobili?“, upitala je Trošelj.

Zanimalo ju je i djeluje li još Povjerenstvo za zaštitu Teatra Fenice te koji su konkretni rezultati njegova rada.

Ministarstvo poništilo skrbništvo zbog propusta iz 2020. godine

U odgovoru gradonačelnica Iva Rinčić pojašnjava da je Grad Rijeka 23. rujna 2025. godine, na prijedlog Konzervatorskog odjela, imenovan privremenim skrbnikom Teatra Fenice kako bi se zaštitilo kulturno dobro i zaustavilo njegovo daljnje propadanje.

Međutim, Ministarstvo kulture i medija krajem prosinca iste godine ukinulo je tu odluku zbog proceduralnih propusta u rješenju Konzervatorskog odjela iz 2020. godine, kojim su suvlasnicima bile određene hitne mjere zaštite.

„Ministarstvo kulture i medija krajem prosinca 2025. ukinulo je tu odluku zbog proceduralnih propusta u rješenju Konzervatorskog odjela suvlasnicima zgrade o određivanju hitnih mjera zaštite iz 2020. godine, kada stvarni suvlasnici zgrade nisu bili obaviješteni o mjerama zaštite“, navodi Rinčić.

Gradonačelnica pritom ističe da je poništenjem odluke Grad ostao bez pravne osnove za daljnje postupanje.

„Gradu Rijeci navedenim rješenjem Ministarstva kulture i medija oduzet je legitimitet u bilo kakvom postupanju vezano uz sprječavanje propadanja kulturnog dobra te je daljnje postupanje isključivo u nadležnosti Konzervatorskog ureda.“

Osigurano 100.000 eura, ali ugovor nije potpisan

Unatoč pravnim problemima, Grad Rijeka prethodno je izradio projekt hitnih mjera zaštite Teatra Fenice te ga prijavio na javni poziv Ministarstva kulture i medija za sufinanciranje u 2026. godini.

Projekt je prihvaćen, a osigurano je 100.000 eura sufinanciranja. Međutim, sredstva nisu ugovorena jer Grad više nije imao status skrbnika.

„U međuvremenu, Grad Rijeka izradio je i projekt hitnih mjera zaštite kulturnog dobra te program hitne mjere zaštite Teatro Fenice prijavio na Javni poziv za sufinanciranje u 2026. od strane Ministarstva kulture i medija i uspio osigurati sufinanciranje u iznosu 100.000,00 eura.“

„Međutim, ugovor o sufinanciranju s Ministarstvom kulture i medija nije potpisan jer Grad nije skrbnik kulturnog dobra. Slijedom navedenog, kao i činjenice da Grad Rijeka želi spriječiti daljnje propadanje zgrade Teatro Fenice, u više navrata tražena je informacija od strane Konzervatorskog ureda o poduzetim radnjama, ali do današnjeg dana nije dobivena“, navodi gradonačelnica.

Tako je projekt hitne zaštite izrađen, a Ministarstvo je odobrilo njegovo sufinanciranje, no konkretni radovi nisu provedeni. Iz odgovora također proizlazi da Grad još uvijek nema informacije o tome koje je mjere u međuvremenu poduzeo nadležni Konzervatorski odjel.

Povjerenstvo prestalo s radom nakon poništenja skrbništva

Trošelj je posebno zatražila odgovor na pitanja: „Djeluje li još Povjerenstvo za praćenje aktivnosti na provedbi mjera zaštite i očuvanja kulturnog dobra Teatro Fenice?“ te „Koji su konkretni rezultati rada imenovanog Povjerenstva za praćenje aktivnosti na provedbi mjera zaštite i očuvanja kulturnog dobra Teatro Fenice?“

Gradonačelnica je potvrdila da Povjerenstvo više ne djeluje.

„Povjerenstvo za praćenje aktivnosti na provedbi mjera zaštite i očuvanja kulturnog dobra Teatro Fenice osnovano je u cilju koordinacije i pravodobne provedbe propisanih mjera zaštite koje je Grad Rijeka, kao privremeni skrbnik bio u obvezi izvršiti. Budući je Ministarstvo kulture i medija poništilo rješenje o skrbništvu Grada Rijeke nad zgradom Teatro Fenice Povjerenstvo je prestalo s djelovanjem.“

Prema dostavljenim informacijama, Povjerenstvo je održalo sjednicu 17. listopada 2025. godine, a 22. listopada organiziran je zajednički obilazak zgrade. Tada je zaključeno da se pristupi izradi projekta hitnih mjera zaštite i prijavi za sufinanciranje Ministarstva kulture i medija.

Nakon što je Gradu dostavljeno rješenje o poništenju skrbništva, 18. prosinca održana je još jedna sjednica na kojoj su članovi Povjerenstva upoznati s novim okolnostima. Nakon toga Povjerenstvo je prestalo djelovati.

Teatro Fenice na prodaju za 1,4 milijuna eura

Osim pitanja zaštite zgrade, otvoreno je i pitanje njezine buduće vlasničke sudbine. Grad Rijeka prati stečajni postupak povezan s nekretninom, u kojem je skupština vjerovnika donijela odluku o prodaji po cijeni od 1,4 milijuna eura.

Budući da Teatro Fenice ima status zaštićenog kulturnog dobra, Grad Rijeka, Primorsko-goranska županija i Republika Hrvatska imaju pravo prvokupa.

Trošelj je stoga zatražila i konkretan odgovor o mogućoj kupnji.

„Hoćete li, s obzirom na recentnu odluku skupštine vjerovnika u postupku radi naknadne diobe Stečajne mase iza Rijekakino d.o.o., u prijedlogu proračuna za 2027.g. planirati sredstva za eventualno prihvaćanje ponude prava prvokupa idealnog dijela nekretnine – zgrade Teatro Fenice, i u kojem iznosu?“, upitala je vijećnica.

Gradonačelnica, međutim, nije potvrdila da će sredstva za kupnju biti planirana u gradskom proračunu.

„Grad Rijeka nastavlja pratiti tijek postupka, te eventualno iskorištavanje prava prvokupa prvenstveno ovisi o uvjetima koji budu ugovoreni i procjenjuju se od slučaja do slučaja. Dakle, o tome Grad konkretno može govoriti tek kada budu poznati konkretni uvjeti kao i činjenica je li takve uvjete moguće financijski realizirati od strane Grada“, odgovorila je Rinčić.

O izvlaštenju se pregovara, ali konkretni koraci nisu potvrđeni

Vijećnica je postavila i nekoliko pitanja o mogućnosti izvlaštenja Teatra Fenice.

„Jesu li Grad Rijeka i/ili Ministarstvo kulture i medija zahtijevali odobrenje za obavljanje pripremnih radnji u svrhu izvlaštenja?“, jedno je od pitanja Ane Trošelj.

Zatražila je i informaciju jesu li Grad ili Ministarstvo od nadležnog tijela tražili osiguranje dokaza o stanju i vrijednosti zgrade te planira li se pokretanje samog postupka izvlaštenja.

Gradonačelnica je potvrdila da se o toj mogućnosti razgovara s Ministarstvom kulture i medija.

„Grad Rijeka u pregovorima je s Ministarstvom kulture i medija o mogućnosti izvlaštenja Teatra Fenice te istodobno aktivno prati stečajni postupak. U okviru tog skupština vjerovnika donijela je odluku o prodaji nekretnine po cijeni od 1,4 milijuna eura.“

Ipak, u pisanom odgovoru nije precizirano jesu li već podneseni zahtjevi za pripremne radnje u svrhu izvlaštenja ili za osiguranje dokaza o stanju i vrijednosti nekretnine. Također nije naveden rok u kojem bi eventualni postupak izvlaštenja mogao započeti.

Teatro Fenice tako ostaje u pravno i vlasnički složenoj situaciji. Grad Rijeka tvrdi da želi zaustaviti propadanje zgrade, no više nema status privremenog skrbnika, Povjerenstvo za zaštitu prestalo je s radom, a osiguranih 100.000 eura nije ugovoreno. Istodobno se razmatraju izvlaštenje i mogućnost korištenja prava prvokupa, ali zasad nema konkretne odluke o kupnji niti poznatog roka za početak radova na zaštiti i obnovi zgrade.