Pontera nekretnine – rast poslovanja koji potvrđuje povjerenje: novogradnja i adaptirani stanovi najbrže pronalaze kupce!

Umjetna inteligencija, sve veća dostupnost informacija, promjene u strukturi ponude te novi načini oglašavanja posljednjih su godina značajno promijenili tržište nekretnina u Hrvatskoj. Ipak, potreba za povjerenjem, pouzdanim stručnim savjetovanjem i individualnim pristupom danas je izraženija nego ikad.

Upravo iz tog razloga nastale su Pontera Nekretnine, full-service agencija za prodaju i najam nekretnina te investicijsko poslovanje. Na tržištu djeluju od lipnja 2026., kada ih je grupacija Molo Longo, prepoznatljivo ime u sektoru nekretnina i upravljanja turističkim smještajem s portfeljem od preko 1.300 nekretnina, izdvojila kao samostalan brend. Timu su se od samog početka pridružili Nenad Veverec i njegov tim, donoseći sa sobom 25 godina iskustva u sektoru nekretnina, od čega deset godina kroz poslovanje agencije Vektor Nekretnine.

„Širenje poslovanja grupacije Molo Longo i sve zahtjevnije tržište nekretnina ukazali su na potrebu za specijaliziranijim pristupom, a Pontera Nekretnine nastale su upravo kao odgovor na te potrebe. Naša najveća snaga leži u dugogodišnjem iskustvu, izvrsnom poznavanju tržišta i individualnom pristupu svakom klijentu. Vjerujemo da uspješno poslovanje u sektoru nekretnina ne počiva samo na brojkama i rezultatima, već prije svega na povjerenju i dugoročnim odnosima s klijentima. Upravo su te vrijednosti temelj našeg poslovanja.“, ističe Branko Vinski, direktor agencije Pontera Nekretnine.

Individualan pristup i povjerenje ključni su u odnosu s klijentima

Rast poslovanja najbolja je potvrda povjerenja koje klijenti iskazuju Pontera Nekretninama. „Od samog početka rada bilježimo rast poslovanja, što potvrđuje da klijenti prepoznaju vrijednost stručnog savjetovanja i osobnog pristupa. Svaki novi klijent i svaka uspješno zaključena transakcija za nas su potvrda da smo na pravom putu, a posebno nas raduje što nam se sve veći broj klijenata obraća na temelju preporuka. U narednom razdoblju nastavit ćemo jačati tim i širiti uslugu, uvijek s istim ciljem: da svaki klijent dobije sigurnost, transparentnost i rezultat na koji se može osloniti.“

Posebno mjesto u takvom pristupu poslovanju zauzimaju agenti za nekretnine, čija je uloga znatno šira od puke posredničke funkcije između kupaca i prodavatelja. „Kupnja ili prodaja nekretnine jedna je od najvažnijih financijskih odluka u životu, stoga je iznimno važno imati pouzdanog partnera koji će vas kroz cijeli proces voditi s povjerenjem i stručnošću. Zadaća agenta je prepoznati potrebe klijenta, pružiti mu kvalitetne i provjerene informacije, pomoći pri donošenju pravih odluka te zastupati njegove interese tijekom cijelog procesa. Iznimno sam ponosan na tim koji smo okupili: ljude koji svojim radom, odgovornošću i znanjem svakodnevno dokazuju zašto je upravo njima moguće povjeriti jedan od najvažnijih koraka u životu. Pozorno prate kretanja na tržištu, brzo se prilagođavaju promjenama i s puno predanosti klijentima osiguravaju stvarnu vrijednost u svakom dijelu procesa.“

Novogradnja i adaptirani stanovi najbrže pronalaze kupce

Tržište nekretnina u Rijeci i njezinoj okolici i dalje je jedno od najaktivnijih u Hrvatskoj, uz kontinuiran interes kupaca za kvalitetne nekretnine.

„Kvalitetni stanovi na dobrim lokacijama i dalje se prodaju relativno brzo, osobito stanovi u novogradnjama  i adaptirani stanovi. Iako su cijene posljednjih godina značajno porasle, interes kupaca nije nestao, već se sve više usmjerava prema nekretninama koje nude dobar omjer kvalitete, lokacije, infrastrukture i cijene. “

Prosječna cijena kvadrata stana u Rijeci iznosi 3.750 eura

Prema podacima za rujan, prosječna tražena cijena stana u Rijeci trenutačno se kreće oko 3.750 €/m², dok su u najatraktivnijim dijelovima riječkog prstena, poput Opatije i Kostrene, cijene osjetno više.

„Uz uvijek atraktivne lokacije u Rijeci kao što je Trsat, Kantrida, Donja Vežica i Zamet, sve veći interes kupaca bilježimo i na području riječkog prstena, osobito u Kostreni, Kastvu i Rešetarima. Kada je riječ o vrsti nekretnina, najveća potražnja vlada za dvosobnim i trosobnim stanovima u manjim stambenim zgradama, pri čemu je osigurano parkirno mjesto jedan od važnijih kriterija pri odabiru nekretnine.“

Jedno od važnih pitanja na tržištu nekretnina jest i koliko se oglašene cijene razlikuju od onih po kojima se nekretnine na kraju zaista prodaju.

„Razlika između oglašene i konačne prodajne cijene gotovo uvijek postoji, a njezin iznos ponajprije ovisi o tome koliko je nekretnina realno procijenjena od samog početka. Prodavatelji su danas dobro informirani o stanju na tržištu i uglavnom spremni razmotriti preporuke agenata. Ipak, kada je riječ o kvalitetnim nekretninama na atraktivnim lokacijama, odstupanja između tražene i postignute cijene najčešće su minimalna.“

Od nekoliko dana do nekoliko mjeseci: što određuje brzinu prodaje nekretnine?

Vrijeme potrebno za prodaju nekretnine u Rijeci i okolici uvelike ovisi o njezinoj lokaciji, stanju i realno postavljenoj cijeni.

„Kvalitetne nekretnine na atraktivnim lokacijama, uz realno određenu prodajnu cijenu, mogu pronaći kupca već u nekoliko tjedana, a ponekad i u svega nekoliko dana. S druge strane, nekretnine s previsoko postavljenom cijenom, neriješenom dokumentacijom ili one koje zahtijevaju značajnija ulaganja često ostaju na tržištu nekoliko mjeseci, pa i duže.“

Stroži uvjeti kreditiranja dodatno su utjecali na tržište nekretnina, posebice na mogućnosti kupaca i trajanje samog procesa kupoprodaje.

„Građani danas teže dolaze do željenog iznosa stambenog kredita jer banke detaljnije procjenjuju njihovu kreditnu sposobnost. Zbog toga proces kupnje često traje duže nego ranijih godina, a kupci su primorani prilagoditi svoja očekivanja financijskim mogućnostima. Ipak, investicijska aktivnost nije zaustavljena. Na području Rijeke i okolice i dalje se razvija velik broj novih stambenih projekata, a potražnja za novogradnjom ostaje izražena.“

Promjene su vidljive i u ponašanju kupaca, koji danas pažljivije pristupaju kupnji nekretnine i imaju sve veća očekivanja od onoga što im tržište nudi.

„Kupci su danas znatno informiraniji, oprezniji i racionalniji pri donošenju odluka. Detaljno istražuju tržište, uspoređuju ponudu i analiziraju uvjete financiranja. Istovremeno su postali i zahtjevniji jer za uloženi novac žele dobiti što više. Kvalitetna gradnja, dobra lokacija, funkcionalan raspored i osigurano parkirno mjesto sve su važniji kriteriji pri odabiru nekretnine.“

Nekretnine i dalje među najsigurnijim oblicima dugoročnog ulaganja

Unatoč promjenama na tržištu i gospodarskim izazovima, nekretnine se u Hrvatskoj i dalje smatraju jednim od sigurnijih oblika dugoročnog ulaganja.

„Nekretnine su tradicionalno jedan od najstabilnijih oblika ulaganja jer, unatoč povremenim tržišnim oscilacijama, uglavnom zadržavaju svoju vrijednost, a dugoročno često bilježe i rast. Osim očuvanja vrijednosti uloženog kapitala, njihova je dodatna prednost mogućnost ostvarivanja redovitih prihoda kroz najam.“ 

Projekcije kretanja tržišta nekretnina u 2027. godini

Kada je riječ o očekivanjima za 2027. godinu, u Pontera Nekretninama predviđaju nastavak stabilnih tržišnih kretanja, a istovremeno najavljuju daljnji razvoj poslovanja i ulaganja u kvalitetu usluge.

„Očekujem da će tržište nekretnina u Rijeci i okolici tijekom 2027. godine ostati stabilno i aktivno, bez značajnijih korekcija cijena. Potražnja za kvalitetnim nekretninama, posebice novogradnjom na atraktivnim lokacijama, i dalje je prisutna, dok će kupci sve više pozornosti posvećivati energetskoj učinkovitosti i dugoročnoj vrijednosti nekretnina. Kada je riječ o Pontera Nekretninama, nastavit ćemo biti pouzdan partner kupcima, prodavateljima i investitorima, uz daljnje ulaganje u razvoj tima, kvalitetu usluge i digitalne alate kako bismo klijentima osigurali što bolju vidljivost na domaćem i inozemnom tržištu“, zaključuje Vinski.

Više informacija o ponudi i uslugama Pontera Nekretnina dostupno je na njihovoj web stranici: https://pontera.hr/ 

(promo)