Teatro Fenice nudi se na prodaju putem Njuškala, sve ponude ispod 1,4 milijuna eura bit će odbijene

--------------------------------------------------

--------------------------------------------------

Jedna od najpoznatijih zapuštenih građevina u središtu Rijeke, nekadašnje kino i kazalište Teatro Fenice, već desetljećima čeka obnovu i novu namjenu. Unatoč svojoj povijesnoj i arhitektonskoj vrijednosti, zgrada u Dolcu godinama propada, a brojni pokušaji rješavanja njezine sudbine nisu donijeli konkretne rezultate. Nakon što je početkom listopada u objektu izbio i požar, ponovno se otvorilo pitanje njegove sigurnosti i budućnosti. Sada je napravljen novi korak – na internetskom oglasniku Njuškalo objavljen je oglas za prodaju Teatra Fenice, uz početnu cijenu od 1,4 milijuna eura.

Riječ je o izravnoj prodaji u stečajnom postupku, a zainteresirani kupci ponude mogu dostaviti do odabira najpovoljnijeg ponuditelja, koji je predviđen za 28. prosinca 2026. godine. Nekretnina se prodaje po načelu „viđeno – kupljeno”, a minimalna prihvatljiva cijena iznosi 1.400.000 eura. Sve ponude ispod tog iznosa bit će odbijene.

Prema podacima iz oglasa, prodaje se vlasnički udio od 9/10 cijele nekretnine, koji u naravi predstavlja nekadašnje kino i varijete u podrumu, ukupne površine 5.514 četvornih metara. Od toga se 1.728 četvornih metara odnosi na varijete i njegovu galeriju, dok preostalih 3.786 četvornih metara obuhvaća kino, odnosno pozornicu, parter, lože, pomoćne lože, galerije i tavan.

Povijesna građevina koja ne radi gotovo 20 godina

Teatro Fenice izgrađen je 1914. godine, a u oglasu se ističe kako je riječ o prvom europskom kazalištu s armiranobetonskom konstrukcijom. Nekadašnje kino nije u funkciji od 2007. godine, što znači da je već gotovo dva desetljeća zatvoreno za javnost.

U oglasu se navodi da je tijekom tog razdoblja bilo osigurano osnovno održavanje, no stanje građevine već godinama izaziva zabrinutost. Teatro Fenice ima status zaštićenog kulturnog dobra, što je upisano i u zemljišne knjige, pa se njegova prodaja provodi uz primjenu odredbi Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, uključujući pravo prvokupa.

Sudbina ove vrijedne građevine godinama je predmet rasprava u Rijeci. Još su ranije postojali planovi i najave obnove, a konzervatorske službe upozoravale su na potrebu zaštite objekta od daljnjeg propadanja. Grad Rijeka pokušavao je riješiti pitanje njegova održavanja, uključujući postupak imenovanja privremenog skrbnika, no ni taj pokušaj nije doveo do trajnog rješenja.

Dodatnu zabrinutost izazvao je požar koji je u zgradi izbio 7. listopada ove godine, ponovno skrenuvši pozornost na stanje nekadašnjeg kulturnog središta Rijeke.

Za sudjelovanje u prodaji jamčevina od 40.000 eura

Prema objavljenom oglasu, prodaja se provodi prikupljanjem pisanih ponuda koje se dostavljaju stečajnom upravitelju Ivoru Pliskovcu, na adresu Erazma Barčića 9 u Rijeci.

Uz ponudu je potrebno dostaviti potvrdu o uplati jamčevine za ozbiljnost ponude u iznosu od 40.000 eura. Jamčevina se uplaćuje na račun stečajne mase iza društva Rijekakino d.o.o., a prema uvjetima oglasa vraća se u roku od tri radna dana od odabira najpovoljnijeg ponuditelja.

Odabir najpovoljnijeg ponuditelja najavljen je za 28. prosinca 2026. godine, dok je razgledavanje nekretnine moguće prema dogovoru. Zainteresiranim kupcima dostupna je i dodatna dokumentacija putem kontakata navedenih u oglasu.

Objava oglasa otvara novo poglavlje u dugogodišnjoj priči o Teatru Fenice, ali i pitanje hoće li se napokon pronaći investitor spreman na zahtjevnu obnovu zaštićene povijesne građevine. Iako je početna cijena određena na 1,4 milijuna eura, eventualni kupac morat će računati i na velike troškove obnove objekta površine veće od 5.500 četvornih metara, uz poštovanje konzervatorskih uvjeta.

Hoće li prodaja nakon gotovo dva desetljeća zatvorenih vrata donijeti novi život Teatru Fenice ili će jedna od najvrjednijih riječkih povijesnih građevina nastaviti propadati, tek ostaje vidjeti.