Županijska skupština odbila dozvoliti da se napravi betonska plaža za bogataše kod Mošćeničke Drage

--------------------------------------------------

--------------------------------------------------

U sjeni odbijanja rebalansa proračuna Primorsko-goranske županije, koji je na posljednjoj sjednici Županijske skupštine predložio SDP-ov župan Ivica Lukanović, prošla je gotovo nezapaženo još jedna točka koja je izazvala neuobičajeno oštru raspravu i na kraju doživjela potpuni neuspjeh.

Riječ je o prijedlogu davanja koncesije na pomorskom dobru za izgradnju i gospodarsko korištenje plaže ispod luksuznog apartmanskog kompleksa Valsant u Mošćeničkoj Dragi. Za razliku od većine koncesija koje u pravilu prolaze bez ozbiljnijih prijepora, ovaj je prijedlog naišao na snažan otpor vijećnika različitih političkih opcija te na kraju nije dobio potrebnu potporu.

Posebno je zanimljivo da je riječ o materijalu od čak 109 stranica, koji se našao tek kao 22. točka dnevnog reda sjednice Županijske skupštine. Ispred njega raspravljalo se o nizu drugih tema, uključujući i opsežan rebalans proračuna, pa se može postaviti pitanje koliko je uopće bilo prostora za detaljnu raspravu o projektu koji bi trajno promijenio izgled dijela obale.

Prema prijedlogu koji je Županijskoj skupštini uputio župan Ivica Lukanović, koncesija bi se odnosila na ukupno 2.061 četvorni metar pomorskog dobra, uz početnu godišnju fiksnu koncesijsku naknadu od 10.305 eura te promjenjivi dio od tri posto prihoda. U konačnici za plažu bi se na mjesečno razini plaćala naknada od svega približno 850 eura mjesečno.

Dokumentacija predviđa uređenje prirodne stjenovite obale izgradnjom betonskih terasa, stepenica za ulaz u more, obalnih zidova, instalacija i prateće opreme, uz mogućnost postavljanja 40 ležaljki, 20 suncobrana te iznajmljivanja sportskih rekvizita. Plaža za koju se tražila koncesija dio je projekta luksuznog rezidencijalnog kompleksa Valsant. Iza cijelog projekta stoji austrijska tvrtka ROOMS Development RE GmbH, čiji je direktor Tarik Osmanagić. U Hrvatskoj je postupak koncesioniranja i ishođenja potrebne dokumentacije za buduću plažu vodila povezana tvrtka Valsant Facility d.o.o., na čijem je čelu Tarik-Ivica Osmanagić. Na svojim stranicama navode kako će kompleks Valsant imati direktan pristup moru, već se promoviraju kao da plažu imaju, pa bi se možda moglo reći i da dovode u zabludu potencijalne kupce.

Stručno povjerenstvo PGŽ-a dalo zeleno svjetlo, Lukanović potpisao prijedlog

Prije dolaska na sjednicu Skupštine prijedlog je prošao proceduru u Primorsko-goranskoj županiji.

Naime, Stručno povjerenstvo za koncesije na pomorskom dobru u Primorsko-goranskoj županiji dalo je pozitivno mišljenje na prijedlog obavijesti o namjeri davanja koncesije i dokumentaciju za nadmetanje, nakon čega je župan Ivica Lukanović utvrdio i potpisao prijedlog te ga uputio Županijskoj skupštini na usvajanje.

Međutim, politička procjena zastupnika pokazala se potpuno drukčijom.

Hodap: “Ovo bi mogao postati opasan presedan”

Prvi je na problem upozorio vijećnik Možemo! Nenad Hodap, koji je tijekom rasprave prikazao i vizualizaciju budućeg izgleda projekta.

Prema njegovim riječima, upravo se na toj vizualizaciji jasno vidi da bi pristup budućoj plaži, osim preko prostora luksuznog apartmanskog kompleksa, bio praktički nemoguć.

“Županijska skupština je dužna razmatrati i procijeniti dugoročne posljedice na prostor, prirodni krajolik i javni interes. Ove odluke bi mogle postati presedan i to posebno zabrinjava, ako prihvatimo da je u redu trajno betonirati trajnu obalu. To je prirodna baština koja našu obalu čini preznatljivu na cijelom Mediteranu. Jednom kad se to betonira ta obala se više ne može nikad vratiti u prvobitno stanje.”

“Čak je i Ministarstvo upozorilo da je to zabrinjavajuće te je izdano rješenje da se obala sačuva, već da se eventualno uredi na način koji poštuje prirodni krajolik. Projekt koji danas ovdje vidimo ide u jednom drugom smjeru.”

“Ne možemo zanemariti ni pitanje javnog interesa. Do ove plaže ne postoji uređeni kopneni pristup. Kome ova plaža u stvarnosti služi? Formalna zabrana ograđivanja i naplate ulaza koju koncesija traži ne znači da će plaža biti stvarno dostupna, vidimo to na nekim drugim lokacijama na Kvarneru. Građani nemaju pristup na neke plaže.”

Pinezić: “To su nastambe za obijesne bogataše”

S kritikama se složio i Nedjeljko Pinezić iz Unije Kvarnera.

“To je rijetkost, ali slažem se s kolegom iz Možemo!. Ovaj građevinski zahvat je sve samo nije Mediteran. Ovo je neka privatna investicija koja treba prouzročiti jako veliku potražnju, skupe kvadrate, a ono što se ovdje naziva plaža u ovom slučaju je zapravo kontejnerski terminal. Ako ovo prihvatimo sami sebi smo zabili autogol. Ovo ako prođe onda je sramota svih nas. To su nastambe za obijesne bogataše. Apsolutno neprihvatljivo.”

Simonič: “Ovo će biti praktički privatna plaža”

Protiv projekta govorio je i vijećnik Akcije mladih Bojan Simonič.

“Ne sviđa mi se sam projekt, ali posebno ga naružuju zgrade iznad toga, ali one su odobrene prema nekom prostornom planu. Cijena koncesije za plažu će ostati na osnovnoj naknadi, a to je deset tisuća eura godišnje. Od toga će Mošćenička Draga dobiti oko tri tisuće eura godišnje. Ako već nekome tko ima sve te vile dajemo plažu koja će realno biti privatna bude fer cijena. Neka bar to pošteno plati.”

Linčić Mužić: “Mi gledamo samo jesu li ispunjeni pravni uvjeti”

Na primjedbe vijećnika odgovorila je pročelnica Upravnog odjela za pomorsko dobro, promet i veze Izabela Linčić Mužić.

Istaknula je kako upravni odjel prilikom pripreme ovakvih prijedloga prvenstveno provjerava jesu li ispunjeni svi zakonski i pravni uvjeti za raspisivanje koncesije, dok o drugim pitanjima ne odlučuje.

Dodala je kako je i u samoj dokumentaciji navedeno da je pristup budućoj plaži s kopnene strane trenutačno iznimno otežan, ali da je prostornim planovima predviđena izgradnja buduće obalne šetnice koja bi omogućila javni pristup toj lokaciji.

Prijedlog nije prošao

Na kraju rasprave prijedlog koji je Županijskoj skupštini uputio župan Ivica Lukanović nije dobio potrebnu potporu.

Time je zaustavljen postupak kojim se planirala raspisati koncesija za uređenje i gospodarsko korištenje plaže ispod luksuznog kompleksa u Mošćeničkoj Dragi.

Riječ je o neuobičajenom ishodu jer prijedlozi za davanje koncesija na pomorskom dobru uglavnom prolaze bez većih rasprava i uz široku potporu vijećnika. Ovoga puta dio zastupnika glasao je protiv, dio je bio suzdržan, a projekt je zbog snažnih primjedbi vezanih uz zaštitu prirodne obale, javni interes i stvarnu dostupnost buduće plaže ostao bez potrebne većine.